1961年の創業以来、オフィスマンションをはじめ、賃貸住宅、学生専用マンション、工場、流通倉庫の運営管理を推進してきました。その実績とノウハウの蓄積により、資産価値を最大限に活かす、プロパティマネジメントを発揮いたします。
お客様のビル事業のサポート及び当社所有賃貸ビル事業
不動産事業のアセットマネジメント
ポートフォリオ投資・運営による事業資産価値向上を推進します。
賃貸事業のプロパティマネジメント
経験豊富な各専門スタッフが連携を図りながら、ビルで起こるあらゆる事象に対応いたします。
- ・リーシングマネジメント
強力な営業力とマーケティングに基づくテナント募集をはじめ、入居交渉、賃貸契約管理、テナントサービスを行います。 - ・ビルマネジメント
施設管理業務（設備・清掃・警備など）を統括するとともに、施設運営（原価管理・事務・委託契約管理・対外交渉・近隣対応など）を包括的に行い、質の高い管理サービスを提供いたします。 - ・コンストラクションマネジメント
業者選定から価格交渉・資材調達・施工管理など、工事・コスト・工程を統括管理します。また、資産価値を高めるための修繕計画の立案・実施、改修・リニューアル等の企画・設計・実施などを行います。
ビル事業のトータルサポート
企画・開発・設計・建設・リーシング・テナント管理・ビル管理・修繕をトータルにサポートできる専門性を持ちます。
企画・コンサルティング
不動産事業のカギを握るのが、正確な調査力と的確な判断力です。それには多くの経験に裏打ちされた高度なノウハウが重要なポイントとなってきます。
ＪＴＢエステートでは、経験豊富なスタッフがあらゆるご相談に対応いたします。万全の体制でお待ちしております。
＜お悩み・ご要望＞
- ○遊休地を活用したい
- ○事業資金の手当が心配
- ○自宅を建て替えしたい
- ○事業の多角化を図りたい
- ○安定した収益を得たい
- ○相続税で悩んでいる等
＜調査＞
- ○法的規制等
- ○敷地条件
- ○周辺環境
- ○個別内容
＜事業形態＞
- ○マンション
- ○オフィスビル
- ○商業ビル
- ○寮・社宅
- ○健康増進施設
- ○ホテル・旅館
- ○スポーツ・レジャー施設等
＜事業方式＞
- ○総合コンサルティング方式
・企画計画から運営管理まで、業務全般を総合的にコンサルティングする方式です。 - ○等価交換方式
・所有する土地に資金なしで建物を建設してもらい、土地と建物の一部を等価に交換する方式です。 - ○事業受託方式
・事業計画から管理運営業務まで、事業に関する全てをお引き受けする方式です。
＜建築計画＞
- ○事業計画に基づいた建物の企画設計、工事費用、スケジュール等を提案いたします。
＜資金計画＞
- ○総投資額を見積もり、その資金調達と借入金の返済計画、また税務関係の検討も併せて行います。
＜収支計画＞
- ○テナント確保の見通し、適正賃料の設定、賃貸収支とのバランス等、効率な収支計画を立案いたします。
＜設計・施工監理＞
- ○建築工事の設計・施工監理を行います。
＜テナント募集・賃貸運営＞
- ○テナントの誘致や賃貸借契約、賃料の集金、契約の更新や管理費の支払いまで、全ての賃貸業務を代行いたします。
＜建物管理＞
- ○セキュリティを含めた万全のビルメンテナンス・管理を行います。
